昨天开始的金融机构上调人民币存贷款利率似乎一点都没有影响房交会看房、购房者的热情。

昨天是2007中国（杭州）第七届最佳人居环境展览会的第二天，由于是双休日，无论是和平会展中心还是世贸中心，看房的人气之旺更甚于第一天，从早上开馆到下午闭馆，现场几乎都是摩肩接踵，有些展位甚至被围得水泄不通。

外来房产大鳄高调 亮相

万科房产、凯德置业、中凯集团……这些在亚洲乃至全世界地产行业中排得上号的大牌公司，终于首次出现在了杭州的房交会上。

房交会上人流量最大的展位之一万科房产，仅两天时间就有6000多名购房者填写了《万客会》申请表，加入万客会。

亚洲最大的上市开发商嘉德置业旗下的子公司凯德置业这次带着在杭州的第一个住宅项目凯德·视界亮相房交会。楼盘位于拱墅区桥西板块，户型以73-89平方米之间的小户型为主，据悉将全部采用精装修设计，一期9月份左右开盘。

中凯房产可以说是最让人意外的公司了。中凯·东方红街的横空出世，甚至让不少业内人士也意外了一把，因为在此之前，几乎没有人知道有这个项目存在。据悉，项目占地约138亩，是一个集18幢高层公寓、高档酒店和特色步行商业街区为一体的大型集约化、复合型社区，一期将于今年下半年推出。

股市热钱涌入房交会

“原来大家一直以为房产市场和股市有一个跷跷板的作用，股市好了，楼市相对就差了，其实股市和楼市还是有共通的，这在今年的楼市中反映尤为明显。”资深股市观察员这样表示。

其实，这一看法不仅股市观察员深有体会，在房交会上的参展开发商体会更加深刻。两天的房交会中，世贸丽晶城在售仅剩的25套房源，两天就卖了18套。公司营销部经理助理徐蒙旦介绍，一个比较有趣的现象是，周五定房不少客户表示要等三点股市停盘后才能把定金打过来。不少开发商表示，房交会上有不少定房的客户来自于股市，前段日子股市的大涨，让不少股民收益颇丰，眼看大盘涨至4000点，看空的人逐渐增多，不少最近来买房的人都抱着规避风险买房置业、落袋为安的想法。

除了股市热钱以外，温州等地区的炒房团身影也再度出现在房交会上。易构街区副总宋海欧介绍，昨天上午他们接待了一批30个人组成的温州看房团，虽然楼盘要在房交会后才开盘，但是这批看房团成员在现场看房后依然预约了近两层的房源，总价达到了1000万以上。

购房热情未被加息阻挡

而就在房交会开得热火朝天的时候，央行加息的消息传来。消息虽然引起了部分购房者的关注，但大多数人还是认为，加息并不会影响买房的决心。

易居臣信的龚芸芸表示，他们对三、四月份的成交进行了统计，发现有30%以上是一次性付款的，“现在民间的支付能力还是很强的，许多人都是一次性付款，我觉得加息应该对楼市影响不大。”

豪斯沃德的有关人士认为，现在银行正在推一些房贷金融服务，比如加按、转按、提前还贷等等，相对来说，还贷非常自由方便，因此实际上这次加息对股市的影响远比楼市的要大。

天阳置业的石焱也认为，这次加息其实人们早有心理准备，而因加息增加的购房成本与以往相比只能说是微乎其微。