昨天傍晚，为期四天的第七届最佳人居环境展闭幕。据本届人居展组委会统计，本届人居展成交均价为6586元/平方米（包括萧山、余杭、临安等地），住房价格总体稳定（上届人居展成交均价为6469.6元/平方米），不同区域、不同品质楼盘的差异继续显现。

前不久杭城部分热销楼盘出现的排队抢房和略有上扬的售价，并未影响购房人的热 情。杭城百姓对这场被他们称为房交会的展会非常捧场，分布在和平会展和世贸中心的两个会场每天人流滚滚，穿梭两展馆之间的免费大型班车基本处于满座状态。四天来参观人数达44.9万人次，预订和签订购房合同2177套，成交金额16.4亿元，交易量较上届人居展增长36%。

来自杭州透明售房网四天来的网上成交显示，主城区自5月18日以来创下预定套数达1018套，成交套数达651套的高纪录。

敏感的购房者在房交会上已经嗅出了不寻常的市场气息———最近的房子太好卖了，以至于不少楼盘调整了定价，就主城区热门板块的主流楼盘而言，涨价已成了定局。

只差两个月，买30层的价格只能买到2层

“现在如果不涨价，那感觉就好像告诉人家你的房子卖得很差。”杭州双赢机构总经理章慧芳在房交会上走了一圈，发现各区域的价格都动起来了。她说，最典型的是滨江区，去年底地铁动工前，这里一般价格在6000-7000元/平方米左右，由于总量太大，销售压力很大，但现在一些热门楼盘已经卖到8000元/平方米。九堡区块因为受到万科进驻的推动，价格从去年房交会的5000-6000元/平方米普涨到7000元/平方米。钱江新城的豪宅更不用说，东方润园每平方米一下涨了两三千元，赞成·林风去年大约每平方米11000元，现在高的已经要13000-14000元了。

对于章慧芳的这一点感受，王先生颇有感触。两个月前，地铁动工的消息让王先生对滨江的房子极为心动，其中离地铁口最近的瑞立·中央花城诱惑力尤其大。小夫妻俩去售楼处问了问，三期107平方米的东边套户型只剩下30层一套，价格每平方米7600元。因为担心顶层风太大，两人最终决定放弃，等待5月13日最后一期开盘。开盘前两天，王先生给售楼小姐打电话得知，最新一期107方的东边套户型，17层的价格是每平方米8000元。第二天王先生的妻子再打电话过去，就被告知电脑系统坏了，所有价格全部看不到。开盘当天，售楼处挤得像个菜市场，王先生看中的17层东边套已经涨到每平方米8300元，他和妻子一下懵了，这个价格几乎已经超出了他们承受力的极限。两人非常郁闷地到文一路吃了顿韩国料理。吃饭中间，王先生打了一个上海同学的电话，那同学在电话里狂呼：“地铁房，快下手啊！莘庄的房子现在都卖到一万二了！”电话打完，小夫妻俩连饭都没心思吃，立刻跑回滨江付定金去了。签协议的时候，两人得知，当初可以买30层的每平方米7600元的价格，现在只够买到东边套的2层了。

有楼盘开盘均价半年涨了近1万元

位于市中心世贸黄龙区核心地段集住宅、商业、商务、酒店为一体的综合物业世贸丽晶城，去年10月18日首次推出其欧美中心精装修酒店式公寓，当时推出的房源集中在14层以上，开盘均价16500元/平方米。而本次房交会期间，楼盘推出了同一幢楼30套13层的房源，时隔半年时间，此次的开盘均价达到了25600元/平方米。

也就是说同一幢楼，在所有房源的装修标准、配置相同的情况下，仅半年时间，该楼盘开盘均价就上涨了近万元。然而即使如此，据建工房产策划部负责人周瑜介绍，房交会期间，这30套房源已经全部售罄。“这些买房的人很大一部分是来自于股票市场的，他们对价格并不敏感，不少人甚至会说，‘哎，这几万块钱么股票市场一个涨停板就回来了。’但是这些人对地段，未来的发展潜力还是比较重视的。”

同样是市中心的楼盘，广厦檀香园和广厦绿洲花园的房价最近上涨的也比较快。据广厦营销总监王玮玮介绍，檀香园今年4月初开盘时，均价在18000-19000元/平方米，现在10号楼均价已经达到了23000元/平方米；而绿洲花园三期去年销售时均价在14000元/平方米左右，由于即将交付房交会销售的是仅剩下的20套尾房，价格已经到了15000-16000元/平方米，即使如此，该楼盘在房交会仍热卖了10多套。